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                  扬州6月新房价格环比上涨0.3% 连续7个月微涨

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                  扬州6月新房价格环比上涨0.3% 连续7个月微涨

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                  【摘要】:
                  昨天,国家统计局公布了《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,但涨势继续放缓。扬州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环涨0.3%,已经连续第七个月上涨,二手住宅价格与上月持平。   【全国情况】   55个城市涨价,但涨势放缓   70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持
                  昨天,国家统计局公布了《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》。数据显示,与上月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有55个,但涨势继续放缓。扬州新建商品住宅(不含保障性住房)价格环涨0.3%,已经连续第七个月上涨,二手住宅价格与上月持平。
                   
                  【全国情况】
                   
                  55个城市涨价,但涨势放缓
                   
                  70个大中城市中,新建商品住宅与上月相比,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。其中值得注意的是,环比上涨的55个城市里,有33个城市的涨幅比上月收窄,而且上涨城市比上月减少5个。合肥房价6月环比涨幅全国第一,为4.9%,但低于上月0.6个百分点。
                   
                  二手住宅方面,价格环比上涨的48个城市里,有21个城市的涨幅比上月收窄;最高涨幅为4.3%,也低于上月2.0个百分点。分城市看,一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二三线城市环比涨幅持续收窄。
                   
                  业内表示,刚刚过去的2016年上半年,一二线城市地价、房价飞涨。不过从6月份房价数据和已经公布的宏观经济数据,不难看出,全国房价涨势持续放缓,“地王”也消停了,种种迹象似乎表明房价高潮已过。
                   
                  【扬州数据】
                   
                  “稳”字当头,新房涨0.3%
                   
                  从扬州数据看,6月份扬州新建住宅价格、新建商品住宅价格都环涨了0.3%,二手住宅价格则环比持平。
                   
                  结合新建商品住宅分类价格指数,扬州90及以下价格环比持平,90-140价格环涨0.4%,144以上价格环涨0.6%。
                   
                  而从二手住宅分类价格指数来看,扬州90及以下价格环比上涨0.1%,90-144价格环比下降0.1%,144以上价格环比上涨0.1%。
                   
                  国家统计局公布的历史数据显示,去年12月、今年1月-6月,扬州新建商品住宅价格环比上涨了0.4%、0.2%、0.2%、0.4%、0.4%、0.5%、0.3%。
                   
                  扬州业内人士表示,新建商品住宅价格虽连续7个月环比上涨,但总体来看,扬州房价一直以“稳”字当头。
                   
                  【半年情况】
                   
                  商品住宅成交同比增68.19%
                   
                  上半年,市区房地产市场供销两旺。市区商品房批准预售113.74万,同比增长26.27%;其中商品住宅98.21万,同比增长30.59%。市区商品房合同成交168.47万,同比增长68.61%;其中商品住宅合同成交142.2万,同比增长68.19%。
                   
                  业内分析,随着市区房地产去库存效果初显,商品房待售面积逐月减少,部分开发商开始调整营销策略,收紧楼盘优惠,把握购房心理,以静制动,增加购房者出手的几率。
                   
                  【后市展望】
                   
                  业内称下半年楼市依旧维稳
                   
                  7月进入楼市传统淡季,扬州房地产信息网监测数据显示,截至目前(7月1日-7月17日),7月份市区商品住宅累计合同成交面积为8.3万,这一数据与6月份同期相比下降34%。“虽说是传统淡季,成交量或有减少,但每日看房量较之前持平,并没有‘淡’的感觉。”新聚仁机构扬泰地区经理陈青告诉记者。
                   
                  针对扬州下半年的行情以及扬州想要买房的置业者心理变化,陈青说:“一部分有需求的人看到房价不断上调,就会抓紧时机,看准出手,加快入市速度;而另一部分购房者就有可能陷入观望态势,重新观察市场走向。”陈青表示,无论哪一种影响,都意味着扬州楼市运行重归理性,市场将平稳前行。
                   
                  一位资深业内人士则分析:“按经验来看,去年10月份以来拿的地块会在今年下半年陆续入市,开发商会拿今年的地价进行参考,给新盘定价。因此,九十月份若有新盘入市,房价或出现小幅上调。” 记者 羌伊然